Fördelarna med att anlita en besiktningsman
Att köpa en bostad idag är kanske den största investeringen en människa gör under sin livstid. Det många missar är riskkonstruktioner som kan dölja sig och resultera i dyra oväntade kostnader efteråt.
Vare sig man är säljare eller köpare bör man ordna med överlåtelsebesiktning för alla inblandades skull. Att man som köpare har en stor undersökningsplikt är något många missar, och att man som säljare har ansvar för dolda fel i 10 år. Som säljare kan man teckna försäkring som skydd när man gjort en överlåtelsebesiktning. Lika vanligt är det att den som redan har ett hus vill besiktiga exempelvis sitt badrum eller tak. Alternativt säkerställa eventuella brister och fel innan en renovering eller försäljning.
GEDIGEN ERFARENHET AV BESIKTNINGAR
Lennart Svanberg är verksam besiktningsman i Göteborg och hela Västra Götaland via sitt företag Besiktninghus.
Han är kontrollansvarig vid nybyggnation samt kan hjälpa till med husbesiktning vid försäljning eller köp av hus. Dessutom är han godkänd att utföra fuktutredningar. Han har många års erfarenhet i branschen och deltagit vid åtskilliga besiktningar av villor, lägenheter och fastigheter. Lennart är medlem i SBR där man kontinuerligt utbildar sina medlemmar och får rätt att använda titeln byggingenjör SBR.
– Det är framförallt privatpersoner som anlitar mig för att få överlåtelsebesiktningar vi köp och sälj av lägenheter eller villor. Det vill säga en okulär besiktning av alla tillgängliga utrymmen där uppdragsgivaren är med vid besiktningen. Jag utför även byggkontroller under husbyggnation, renovering eller tillbyggnad, berättar Lennart.
ÄVEN TILLÄGGSAVTAL
Som besiktningsman skriver man ett utlåtande med noteringar om fel eller brister samt en riskanalys om risker i byggnadens konstruktion. Ibland kan det även behövas en fortsatt teknisk utredning. Vanliga fel är bland annat utförande av våtrum och felaktig ventilation i bostaden. Här kan Lennart alltså vara behjälplig med teknisk besiktning.
Besiktninghus Lennart Svanberg AB
J T Bergs Väg 12,
448 50 Tollered
Telefon: 031-309 90 01
Mail: lennart@besiktninghus.se
